好房東好房客租屋大學問
＊選好房客五要點＊
幫房東找對優質好房客
【房東經驗談】
高雄屋主 陳先生
之前自己租屋自己管理工作讓自己分身之術，
房客常常半夜或臨時有屋況，
礙於工作無法立即處哩，
對房客抱歉又無奈。
找台灣租屋代管專家後，
房客一通電話他們立即可服務，
我再也不用常常蠟燭兩頭燒，
加上之前還有遇見惡霸房客，
真的讓我的房子從新屋全部損毀，感都趕不走。
一次就嚇到！真的是可怕的經驗。
交給台灣租屋代管，不用再擔心受怕。
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當然房屋租賃好房東也怕遇到惡房客，
好好的房子瞬間變成廢墟，
不但損毀很多金錢，在修復上更是需要精神。
就算惡房客願意陪賞清掃或硬體損壞金錢，
但往往不能補足實際支出，
而且諾損壞嚴重也需要好幾個月才能修復，
不但浪費精神還花費更多不必要的支出。
選好房客五要點
1.預約態度及語氣
現在很多房東都使用LINE或E-mail方式連聯繫看屋時間，
但最好能透過電話聯繫，
房東可對房客多詢問一些，
例如為何需要找租屋以及職業或感情狀況，
生活習慣等雙方都解說的越詳盡越好。
2.帶看租屋時態度
再帶看租屋時，
面談時從房客的言行舉止可以作為一個考量的依據，
與租客解說房內擺設或一些相關事宜，
房客神情及反應也可在聊天中多詢問一些相關租客工作或平日習慣等。
3.看房後續回應
有意願承租的房客也會表現出對您的房子是否滿意，
遇到有意願承租，
問一堆問題的房客不見得是壞事，
代表房客對這房子有想了解的意願，
通常這樣的房客都比較會愛護房內的設備。
4.別太心急出租
要挑選好房客也許會需要一些時間，
千萬別因為著急出租就隨意將房屋出租，
在不了解租客的情況下，
萬一遇到惡房客事後產生更多問題或花費更多支出。
慎選房客，換來穩定或優質房客，
才是創造房客與房東雙贏的成果。
5.別出租後不理
房屋出租後，還是要不定期對房客住況表示關心，
若能定期探訪事最好，
一方面了解房客需求，一方面也能了解房客對住屋使用的情況。
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